【初心者向け】横浜市南区の不動産売却にかかる時間とその理由をクリエイティブホームが解説します | 不動産売却は神奈川県、横浜市の株式会社クリエイティブホーム | ブログ

こんにちは、クリエイティブホームです!

「横浜市南区で不動産を売却したいけど、どのくらい時間がかかるの？」 そんな疑問をお持ちの方に向けて、不動産売却の流れと時間がかかる理由を、地元密着のクリエイティブホームがわかりやすく解説します。

横浜市南区の不動産売却、平均的な期間はどのくらい？

一般的に、不動産売却は3ヶ月〜6ヶ月ほどかかると言われていますが、物件の種類や市場の動きによって異なります。 特に横浜市南区は、古くからの住宅地と新しい再開発エリアが混在しており、エリアによって売却期間に差があります。

物件タイプ別の売却までの目安期間

マンション約3〜4ヶ月

戸建て住宅約4〜6ヶ月

土地約6ヶ月以上

売却に時間がかかる主な理由とは？

1. 相場とのズレた価格設定

買主は常に「相場感」を意識しています。相場より高すぎる価格だと、反応が鈍くなり、内見が入らないことも。不動産会社の適切な査定がカギです。

2. 物件の状態が悪い

古くなった設備や外観、メンテナンス不足はマイナス評価に。不動産は「第一印象」が大切。必要であれば軽微なリフォームやクリーニングも検討しましょう。

3. 広告・販促が弱い

インターネット掲載や写真の質、チラシなど、販促手法によって集客力が変わります。クリエイティブホームでは、写真撮影やSNS活用など、集客に力を入れています。

4. 買主のローン審査に時間がかかる

買付（購入申し込み）後、ローン審査で1ヶ月程度必要です。ローンの可否によっては再販売となるケースも。

5. 契約・引き渡しまでのスケジュール調整

買主・売主・金融機関・司法書士など関係者との調整が必要なため、スムーズに進まないことも。

売却を早めるためのポイント

● 適正な価格設定をする

クリエイティブホームでは、地域の過去取引データや市場動向に基づいた査定を実施。強気すぎず、かといって安売りもしない「売れやすい価格」をご提案します。

● 内見対応を柔軟にする

買主は複数の物件を比較します。内見可能日を多く設定し、早期売却につなげましょう。

● 契約後の準備を事前に

登記情報の確認、測量図の準備、抵当権の抹消など、売主として必要な書類をあらかじめ揃えておくとスムーズです。 横浜市南区の売却市場の特徴 南区は、上大岡・弘明寺・井土ヶ谷など、駅近で人気のあるエリアが多い反面、古い住宅地も多いため価格差が大きいのが特徴です。また、ファミリー層の転入が増えており、中古マンションのニーズは高まっています。 そのため、物件の魅力を適切に伝えることで、想定より早く売れるケースもあります。

クリエイティブホームが選ばれる理由

1.地域密着型で地元事情に詳しい 　

横浜市南区を知り尽くしたスタッフが在籍。エリア特性を活かした販売戦略を立てます。

2.スピード重視の販売活動 　

即日ネット掲載、早期内見の調整など、スピーディな対応で売却までの時間を短縮します。

3.親身なサポート体制 　

売却の不安や疑問に丁寧にお応えし、初心者の方でも安心して進められるようサポートします。

まとめ｜横浜市南区での売却は「準備」と「戦略」がカギ！

不動産売却には時間がかかるケースもありますが、正しい準備とプロのサポートで、スムーズな売却は実現可能です。 クリエイティブホームでは、無料査定・売却相談を随時受付中！ 「まずはどのくらいで売れるの？」という方も、ぜひお気軽にお問い合わせください。