不動産売却は神奈川県、横浜市の株式会社クリエイティブホーム | ご相談からの流れ

専門のスタッフが不動産売却に関する様々な疑問や要望に丁寧に対応いたします。お客様が抱える疑問や不安に寄り添い、柔軟な対応で最適な解決策を提案することを心がけてお客様とのコミュニケーションを大切にし、ご要望に合わせた売却プランを共に考えます。どんな些細な疑問や不安でも、お気軽にご相談ください。丁寧なサポートで、安心して不動産売却の手続きを進めてまいります。

お客様のご要望や状況に合わせた、最適な売却プランを提案することを大切にしております。お客様のニーズを伺った上で、内容に基づいて柔軟かつ効果的なアプローチを構築します。市場のトレンドや最新の情報にも精通し、豊富な経験と専門知識を活かして、お客様にとって最も有益なプランをご提案することをモットーに売却に関する不安を取り除けるようサポートしてまいります。

地域に詳しいスタッフがお客様のご要望に的確にお応えします。周辺エリアの不動産市場の動向や特性を把握し、地域に密着したサービスを提供することを心がけております。地域に根差した情報を活用し、お客様の売却ニーズに適した戦略を立てることでより効果的な売却を実現してまいります。地元の特性や利点を活かした戦略を展開し、お客様の売却を円滑に進めるお手伝いをいたします。

専門のスタッフがご自宅や物件にお伺いし、丁寧に不動産の状況を調査いたします。お客様の大切な資産である不動産を正確に把握するために、現地調査を行い、建物や土地の状態、周辺環境などを詳細に確認するのがこだわりです。また、お客様のご要望や売却目標もお伺いし、最適な売却プランをご提案するなど、現地調査によって得られた情報で、最良の売却戦略を構築してまいります。

査定価格や売却条件にご納得いただけた場合、売却依頼のご契約手続きを行います。契約手続きでは丁寧かつスムーズに書類の手続きを進め、売却に関する各種書類や流れについて詳細にご説明いたします。ご契約成立後には不動産の売却手続きを本格的に開始し、物件の宣伝、内覧の手配などを行い、売却全体を丁寧にサポートして円滑な売却を実現する準備を整えますのでぜひご利用ください。

お客様のご希望やご要望に合わせて最適な売却プランをご提案いたします。売却プランは様々であり、査定価格の設定や販売戦略、売却期間など、お客様のご希望に応じて変更することができます。お客様とのコミュニケーションを大切にし、しっかりとお話を伺いながら売却に関するプランや方針を共に考えてまいります。最適な売却プランを提供し、円滑な不動産売却を実現いたします。

売主と買主の双方が納得いく条件での契約締結をサポートし、円滑な取引を実現するよう丁寧かつ迅速に不動産売買の契約手続きを行います。契約書作成や重要事項説明など契約手続きに関する専門知識を活かし、安心して手続きを進めるサポートを提供いたします。また、契約内容や取引条件に関する疑問や不安にも丁寧に対応し、お客様のご要望に合った柔軟な対応を心がけております。

最終段階まで円滑に進むよう、幅広い手続きをお手伝いします。売主と買主の間での金銭のやり取りや物件の引き渡しをスムーズに行えるよう、サポート体制を整えております。法的な手続きや契約の内容を十分に理解したうえで、安全かつ確実な決済手続きを行います。また、手続きの進捗状況や必要な書類の提出など、丁寧かつ迅速な対応でスムーズな売却の実現を目指してまいります。

ご希望条件を丁寧にヒアリングさせていただき、プロ目線からの提案をさせていただきます。今後のお仕事の転勤予定やご家族の計画などお気軽にご相談ください。

ご希望の住まいやご購入希望物件の相場をお調べし、お客様ご自身の預貯金額や住宅ローンの借入可能額などを確認いたします。予算の目安を立てさせていただきます。

住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を改めて一緒に確認の上、ご希望条件に合う物件を探します。気になる物件が見つかったら、モデルルームや現地に見学しに行きます。

物件購入資金とそれ以外に必要となる諸経費について、毎月の返済額や住宅ローンの金利について判断していきます。試算のためにキャッシュフロー表を作成し、自己資金の要不要、ローンが通るかどうかを確認いたします。

売主の不動産会社、もしくは販売代理をしている不動産会社に買い付け申込書の提出、ローンの申請をします。
※取引の形態によって申請順序が変わることがございます。

物件購入にあたって、契約内容や重要事項について宅地建物取引士からの説明を受けます。ここでは登記についてや物件の金額、お支払い日などに間違いがないかをご確認いただきます。契約内容をご確認後、売買契約を結び手付金を支払います。手付金とは購入の契約を結んだ証拠として支払うもので、購入物件金額の5～10％が一般的な相場です。

住宅ローンを利用する場合は売買契約の後、住宅ローンの本審査を受けお借入れの契約を結ぶ流れとなります。
金消契約前に金融機関による審査を受け、融資が承認される必要があります。

物件のお引渡し日に、住宅ローン融資の実行及び不動産登記の手続きを行います。不動産購入に関する登記手続きには、所有者が変更されたことを示す「所有権移転登記」、住宅ローンを利用する際に金融機関と共に申請する「抵当権設定登記」などがあります。これらの手続き完了後、物件オーナーとなりお引越しが可能となります。