よくある質問
できます。多くの方が住みながら売却をしています。
およそ2~3ヵ月が目安です。
ご売却も可能ですし、賃貸として貸すことも可能です。方法の相談も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
当社は自社買取も行っておりますので、最短1ヵ月で買取可能です。
仲介の場合は当社が購入したい方をお探しします。買取の場合は当社が買い取ります。
もちろん相談でだけでも可能です。場合によっては販売の引継ぎ等もおこなえますので、お気軽にお問い合わせください。
もちろん可能です。売却した金額で住宅ローンの返済ができけば大丈夫です。できない場合、自己資金をご用意することになります。
売却時にかかる費用は、①仲介手数料3％+6万円+消費税②収入印紙代(売買契約書に貼付)③登記費用(抵当権抹消費用)④引越代金です。
まずは、クリエイティブホームにお気軽にご連絡ください。また、査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。相場の把握からというお客さまには『机上査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産を調査・さまざまな考慮したうえでの査定額となります。
不要な家具や家電や洋服など不要な残置物はそのままの状態で大丈夫です。提携会社様をご紹介し責任を持って処分させていただきます。
離婚した際には財産分与の必要があります。家はそのまま分割することができないため、 「家を売却して現金化して分ける」か「一方が家をもらい、もう片方が現金や他の財産を受け取る」 のどちらかの方法で分与しますが、パターンによって注意すべき点が異なりますのでご注意ください。
現金化を急ぎたい、売却の期限が決まっている場合も対応します。 現状のまま買取りいたします。
住宅ローンの一括返済を求められている場合、金融機関の指定した金額をご用意して一括で返済しないと自宅は差し押さえられ競売にかけられてしまいます。全額一括返済ができない場合は、競売になるか？任意売却するか？の選択となります。競売には大きなデメリットがあります。任意売却という解決方法を選択する事をおすすめします。
迅速にご売却とご購入を同時に進めていきます。３か月から６か月位みてください。
あせらずじっくり同時に進めて参ります。
土地建物の所在が確認できれば、資料がなくても大丈夫です。クリエイティブホームで必要な書類は取得させていただきます。
また、ご本人確認の為、登記識別情報通知書（権利証）があれば大丈夫です。
横浜市内をはじめ神奈川県内・東京エリアであれば可能です。
相場を見ながら価格を決定できます。時間をかけて納得できる価格で売却をおこなえます。
当社が直接買取るため、仲介手数料がかかりません。すぐに現金化できスケジュールが立てやすいです。
①遺言書の有無を確認する➁相続人を確認する全ての相続財産を調査して財産目録を作成する③遺産分割協議で相続分と分割方法を決定する④遺産分割協議書を作成する相続登記で家の名義を変更する⑤相続税の申告と納税を行います。
