横浜市で相続不動産にお悩みの方へ｜後悔しないための進め方と専門家への相談の重要性 | 不動産売却は神奈川県、横浜市の株式会社クリエイティブホーム | ブログ

こんにちは。クリエイティブホームです!

「親から横浜の実家を相続することになったけれど、何から手をつければいいのかわからない」

「空き家のまま放置している不動産、維持費や税金が心配……」

横浜市内でこのようなお悩みを抱えている方は少なくありません。

相続不動産は、放っておくと資産価値が下がるだけでなく、特定空き家に指定されて税負担が増えたり、親族間でのトラブルに発展したりするリスクがあります。

今回は、横浜の不動産事情に精通したクリエイティブホームが、相続不動産をスムーズに解決するためのポイントを解説します。

1. 相続不動産を放置するリスクとは？

相続した不動産を「とりあえずそのまま」にしておくのは危険です。特に横浜市のような住宅密集地では、以下のリスクが顕在化しやすくなります。

固定資産税の負担： 住んでいなくても毎年税金がかかります。管理不全とみなされると「特定空き家」に指定され、固定資産税の優遇措置が受けられなくなる（最大6倍になる）可能性があります。

建物の老朽化： 人が住んでいない家は傷みが早く、資産価値が急落します。

近隣トラブル： 庭木の越境や害虫の発生、放火の危険性など、近隣住民への迷惑に繋がるケースが増えています。

2. 横浜市における相続不動産の活用・売却の選択肢

横浜市はエリアによって需要が大きく異なります。南区や磯子区、保土ケ谷区など、地域ごとの特性を理解した出口戦略が必要です。

売却して現金化する： 最も一般的な方法です。相続人で公平に分配（換価分割）しやすく、将来の管理負担もなくなります。

賃貸として活用する： 立地が良い場合は、リノベーションして賃貸に出す選択肢もあります。

自分たちで住む・建て替える： 思い入れのある実家を二世帯住宅にするなど、有効活用を検討します。

3. なぜ「クリエイティブホーム」が選ばれるのか

相続不動産の問題は、単なる「売却」だけでは解決しません。法律、税金、何より「ご家族の想い」が複雑に絡み合うからです。 クリエイティブホームが寄り添い、ご相談にのります。

地域密着のネットワーク： 横浜市南区を中心に、地元の市場動向を熟知しています。適正な査定価格の提示はもちろん、早期売却に向けた独自のノウハウがあります。

専門家とのワンストップ体制： 相続登記に必要な司法書士や、相続税に強い税理士、不動産鑑定士など、信頼できる専門家と連携。窓口を一つに絞れるため、お客様の負担を最小限に抑えます。

「売りたい」以外の選択肢も提案： 私たちは無理に売却を勧めることはありません。お客様にとって最適な「守り方」や「活かし方」を一緒に考えます。

4. まずは「個別相談会」をご活用ください

相続不動産の問題は、早めの着手が解決への近道です。 「まだ相続が発生していないけれど、将来が不安」という生前相談も承っております。

クリエイティブホームでは、横浜の皆様の不安を安心に変えるため、丁寧なヒアリングを徹底しています。どんな些細なことでも構いません。まずはあなたの「どうしたら良い？」をお聞かせください。

株式会社クリエイティブホーム

横浜市南区を中心に、不動産の売買・管理をトータルサポート。 Google口コミでも多くの信頼をいただいております。

住所： 横浜市南区井土ヶ谷上町15-10

電話番号：045-315-3257 　営業時間:AM9：00～PM7:00  定休日:不定休