【横浜市南区】不動産売却は「仲介」か「買取」どちらが正解？メリット・デメリットを徹底比較！ | 不動産売却は神奈川県、横浜市の株式会社クリエイティブホーム | ブログ

横浜市南区で不動産売却を検討されている皆様、

こんにちは。クリエイティブホームです。

「所有している家や土地を売りたい」と考えたとき、

最初に悩むのが

「仲介」でじっくり売るか、それとも「買取」ですぐに現金化するかという選択ではないでしょうか。

特に横浜市南区は、

平坦なエリアから高台の住宅地、さらには下町情緒あふれるエリアまで多種多様な物件が存在します。

エリア特性を理解せずに売却方法を選んでしまうと、「なかなか売れない」「思ったより手残りが少ない」といった後悔につながりかねません。

今回は、業界歴32年の経験を持つ代表吉野が、「仲介」と「買取」の違いと、失敗しない選び方を分かりやすく解説します。

1. 「仲介」とは？：高く売りたい方向け

「仲介」は、不動産会社が広告活動を行い、一般の買い主様を探す方法です。 メリット： 市場相場に近い「高値」での売却が期待できること。デメリット： 売却までに時間がかかる（平均3〜6ヶ月）。また、いつ売れるか予定が立ちにくい。向いている方： 時間に余裕があり、1円でも高く売りたい方。

2. 「直接買取」とは？：早く・確実に売りたい方向け

「買取」は、不動産会社（クリエイティブホーム）が直接、お客様から物件を買い取る方法です。

メリット： 最短数日での現金化が可能。仲介手数料（売買価格の3%＋6万円）も不要です。

また、契約不適合責任（売却後の修繕義務など）が免除されるため、古い空き家でも安心です。

デメリット： 売却価格が市場相場の7割〜8割程度になる。向いている方： 「すぐに現金が必要」「周囲に知られずに売りたい」「築年数が古く、リフォームが必要な物件をそのまま売りたい」という方。

3. 横浜市南区で「クリエイティブホーム」が選ばれる理由

横浜市南区の不動産売却において、弊社には他社にはない強みがあります。

地域密着15年の相場観： 井土ヶ谷、弘明寺、蒔田など、南区特有の坂道や接道状況を熟知しているため、適正かつスピーディーな査定が可能です。

「直接買取」にも強い： 弊社は仲介だけでなく、自社での直接買取も積極的に行っています。

他社で断られた古い家や土地でも、まずはご相談ください。

Google口コミ地域No.1の実績： 2025年12月から4月期には

南区の売買部門でランキング1位を獲得。

お客様お一人おひとりに寄り添った提案を大切にしています。

4. まとめ：まずは「無料査定」で比較を 「仲介」と「買取」、どちらが良いかは物件の状態やお客様のご事情によって全く異なります。

クリエイティブホームでは、「仲介で売った場合の予想価格」と「弊社が直接買い取る場合の価格」の両方を提示させていただきます。

納得のいくまで比較・検討していただけますので、強引な勧誘は一切ございません。

横浜市南区の不動産、土地、空き家の売却なら、ぜひクリエイティブホームへお任せください！

【お問い合わせはこちら】

株式会社クリエイティブホーム

神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町15-10

電話：045-315-3257