誰も住んでいない実家、どうしたらいい？ | 不動産売却は神奈川県、横浜市の株式会社クリエイティブホーム | ブログ

こんにちは。クリエイティブホームです!

「親から実家を相続したけれど、誰も住む予定がない…」

そんなお悩みをお持ちではありませんか？

空き家は放置していても維持費や税金がかかるだけでなく、建物の老朽化や近隣トラブルの原因になることがあります。

今回は、横浜市南区で不動産・相続をサポートしている当社が、空き家をスムーズに整理・活用するためのポイントをご紹介します。

空き家を放置するとどうなる？3つのリスク

① 固定資産税が高くなる可能性がある

管理状態の悪い空き家は「特定空家」に指定される場合があります。 その結果、土地に適用されている固定資産税の軽減措置が解除され、税負担が大きく増える可能性があります。

② 老朽化や近隣トラブルにつながる

人が住まなくなった住宅は、想像以上に早く傷みます。 雑草や庭木の繁茂害虫・害獣の発生屋根や外壁の劣化不法侵入や放火のリスクこうした問題が近隣住民とのトラブルにつながるケースも少なくありません。

③ 資産価値が下がってしまう 空き家は時間が経つほど建物の価値が下がります。 「いつか売ろう」と思っていても、数年後には解体費用が必要になり、売却が難しくなることもあります。

空き家の主な解決方法

空き家の状態やご家族の希望によって、選ぶべき方法は異なります。

1. 売却して現金化する

もっともシンプルな方法です。

建物付きのまま売却する方法もあれば、解体して更地として売却する方法もあります。 横浜市南区は坂道や狭い道路が多いエリアのため、物件ごとに最適な売却方法を見極めることが大切です。

2. 賃貸として活用する

「思い出のある実家を残したい」という方には、賃貸活用という選択肢もあります。

リフォームやリノベーションを行い、戸建て賃貸シェアハウス貸家として運用することで、家賃収入を得られる可能性があります。

南区は横浜中心部へのアクセスも良く、立地によっては安定した需要が期待できます。

3. 相続放棄を検討する

相続が発生する前後の状況によっては、相続放棄を選択できる場合があります。

ただし、手続きには期限や条件があるため、早めの相談が重要です。

4. 相続土地国庫帰属制度を利用する

一定の条件を満たした土地であれば、国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属制度」を利用できる場合があります。 ただし、利用できる土地には細かな要件があるため、事前確認が必要です。

横浜市南区の空き家・相続のご相談はお任せください!

南区（弘明寺・井土ヶ谷・蒔田・南太田エリアなど）は暮らしやすい街として人気があります。 一方で、 坂道が多い階段立地がある道幅が狭い場所が多いなど、不動産売却において地域特有の課題もあります。 当社では、こうした南区の不動産事情を熟知したスタッフが、お客様一人ひとりに合った解決方法をご提案しています。

当社が選ばれる理由

ワンストップで対応 税理士や司法書士などの専門家と連携し、

・相続登記

・名義変更

・相続税のご相談

・空き家売却

まで一括サポートいたします。

地域密着ならではの提案力

南区エリアの市場動向や購入希望者のニーズを把握しているため、適正価格での売却や活用方法をご提案できます。

まずは無料相談をご利用ください

・実家の片付けが終わっていない

・相続手続きがまだできていない

・何から始めればいいか分からない

そんな状態でも問題ありません。まずは現状をお聞かせください。

お客様にとって最適な方法を一緒に整理し、今後の進め方をご提案いたします。

空き家や相続でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。 プライバシーに配慮し、丁寧に対応いたします。お気軽にクリエイティブホームにご相談ください。