【横浜市南区】相続した不動産を売却する前に知っておきたい5つのポイント! | 不動産売却は神奈川県、横浜市の株式会社クリエイティブホーム | ブログ

こんにちは！クリエイティブホームです。

横浜市南区で相続不動産のご相談が増えています!

近年、横浜市南区では、実家や土地、空き家を相続された方からのご相談が増えています。

・「何から始めればいいかわからない」

・「名義変更が終わっていない」

・「兄弟で共有しているため話がまとまらない」

・「空き家のままにしている」

このようなお悩みは珍しくありません。

クリエイティブホームでは、横浜市南区を中心に横浜市市内の相続不動産の売却や活用について、地域密着でサポートしています。

相続した不動産をそのまま放置するとどうなる？

相続した不動産を放置すると、次のような問題が起こる可能性があります。

・固定資産税が毎年かかる

・建物の老朽化が進み資産価値が下がる

・空き家による防犯・近隣トラブル

・相続人が増え、手続きが複雑になる売却のタイミングを逃してしまう

特に横浜市南区は住宅地が多く、不動産市場の動きによって売却価格が変わることもあります。早めの相談が選択肢を広げます。

相続不動産の売却までの流れ

① 相続登記を行う

まずは不動産の名義を相続人へ変更します。

② 不動産査定

地域相場や建物の状態を確認し、適正価格を把握します。

③ 売却方法を決定

・仲介で高く売る

・買取で早く現金化する

・空き家として活用する

ご希望に合わせてご提案します。

④ 売却活動・契約

購入希望者との条件調整から契約、引渡しまでサポートします。

横浜市南区の相続不動産は地域密着の会社へ相談するメリット

相続不動産は、地域の市場を理解している会社へ相談することが重要です。

クリエイティブホームでは、

・横浜市南区の不動産相場を熟知

・相続案件の相談実績

・司法書士・税理士など専門家との連携

・売却だけでなく活用方法も提案

お客様一人ひとりの状況に合わせたご提案を行っています。

先日は横浜市南区中里の土地についての相続登記にについてご相談いただきました。

よくある質問（FAQ）

Q. 相続登記前でも相談できますか？

はい。相続登記前でもご相談いただけます。必要に応じて司法書士、不動産鑑定士、税理士、弁護士など専門家をご紹介させていただきます。

Q. 査定だけでもお願いできますか？

もちろん可能です。査定は今後の判断材料としてご利用いただけます。

毎年4月に南区役所から届く横浜市令和8年度固定資産税、都市計画税(土地、家屋)納税通知書

や購入時の販売図面、建築確認済書証などご持参ください。

Q. 空き家でも売却できますか？

はい。築年数が古い住宅や空き家でも売却できるケースがあります。

Q. 他社に依頼中ですが相談できますか？

はい。セカンドオピニオンとしてのご相談も歓迎しています。

クリエイティブホームへお気軽にご相談ください

相続した不動産は、早めの情報収集と適切な判断が大切です。

横浜市南区で相続不動産の売却や空き家の活用をご検討の方は、クリエイティブホームまでお気軽にご相談ください。

地域密着だからこそできるご提案で、お客様の大切な資産の活用をサポートいたします。

対応エリア 横浜市南区・中区・磯子区・保土ケ谷区・港南区・西区・神奈川区を中心に、横浜市全域および近隣エリアに対応しています。

先日は、地方に住んでおり、オンラインでご相談いただきました。