横浜の相続で不要な土地や山林をどう処分する？ 国庫帰属制度と民間買取を徹底比較 #横浜市で相続した不要な土地・山林の処分方法！相続土地国庫帰属制度と民間買取の比較 #横浜市 #相続 #土地 #山林 #処分方法 #国庫帰属制度 #民間買取 | 不動産売却は神奈川県、横浜市の株式会社クリエイティブホーム | コラム

目次

1. 相続した土地や山林の処分方法とは？

   1. 相続土地国庫帰属制度とは

   2. 民間買取とはどんなものか

2. 相続土地国庫帰属制度のメリットとデメリット

   1. 国庫帰属制度のメリット

   2. デメリットや注意点

3. 民間買取を選ぶメリット

   1. スピード感のある取引

   2. 価格交渉の自由度

4. 土地や山林処分に関するお客様の相談内容

   1. 多く寄せられる相続の悩み

   2. 専門家のアドバイス

5. 選択肢を比較する際のポイント

   1. ライフプランに合った選択を

   2. 経済的負担を考慮して選ぶ

6. 実際に使える制度を活用したケーススタディ

   1. 国庫帰属制度を利用した成功事例

   2. 民間買取でスムーズに処分した例

7. 相続土地の処分に際する法的留意点

   1. 法的トラブルを避けるために

   2. 契約時に確認しておくべきこと

8. 選択した方法でのアフターフォロー

   1. 国庫帰属後のフォロー

   2. 民間買取後に注意すべきこと

   3. 相続土地国庫帰属制度における審査手数料と管理費用（負担金）の概要を簡潔にまとめました。

      
      

      1. 審査手数料（申請時に支払い）

      金額: 土地1筆につき 14,000円

      注意: 審査の結果、不承認や却下、取り下げとなった場合でも返金されません。

      
      

      2. 管理費用・負担金（承認後に一括支払い）

      国が10年間管理する費用として、承認後に納付します。

      原則: 一律 20万円

      ・原野、雑種地、市街化調整区域内の宅地・農地など

      ・例外（面積に応じた加算）: 市街化区域内の宅地・農地や森林などは、面積が広くなるに応じて算定式に基づき金額が加算されます。

      
      

      3. 複数筆（隣接地）の特例

      手数料: 筆数分（1筆ごと）必要です。

      負担金: 隣接する一続の土地であれば、まとめて1筆分として計算（合算）できる特例があります。