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横浜市の不動産売買における固定資産税の精算と消費税のポイント解説
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2026/02/16

横浜市の不動産売買を検討する際には、固定資産税の精算や消費税に関する様々な情報を把握しておくことが重要です。この記事では、不動産売買時における税金の基本について詳しく解説し、あなたが知っておくべき精算や取引のポイントを紹介します。固定資産税精算金が消費税の対象になる場合や、土地に係る消費税の取り扱い、さらには確定申告との関係性についても触れています。また、横浜市での実際の体験談を交えながら、税金に関する注意点やよくある質問に対する解答を通して、あなたの悩みをしっかりサポートします。これから不動産売買を予定している方はぜひ参考にしてください。 #不動産投資 #横浜不動産 #不動産売却 #税金対策 #横浜物件

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固定資産税の基本知識を知ろう
1. 固定資産税って何ですか？
2. 計算方法の基礎
固定資産税の精算とは？
1. 精算の流れと注意点
2. 按分計算の方法
消費税と固定資産税の関係
1. 消費税がかかる条件
2. 非課税となるケース
不動産売買における税金の落とし穴
1. 税金の確定申告の重要性
2. よくあるミスとその対処法
横浜市の不動産売買事例紹介
1. 事例1：固定資産税精算に関する相談
2. 事例2：消費税の誤解によるトラブル
プロが教える！不動産取引のコツ
1. 税理士からのアドバイス
2. 不動産業者の対策とサポート
個人でできる準備と対策
1. 事前に知っておくべき税知識
2. トラブル防止のための情報収集法
まとめ：安心して不動産取引を行うために
1. 今後のステップ
2. 安心して取引を行うために

固定資産税の基本知識を知ろう

不動産を購入する際に避けて通れないのが固定資産税です。固定資産税とは何か、その性質をしっかりと理解している方は少ないかもしれません。まずは固定資産税についての基礎知識を押さえておきましょう。

固定資産税って何ですか？

不動産を購入する際に重要な要素の一つが、固定資産税です。多くの方がその表面上のイメージだけを持っているかもしれませんが、実際にはもう少し深く理解することが求められます。まず、固定資産税とは、個人や法人が所有する固定資産に対して課される地方税のことを指します。日本全国で制度は共通していますが、その具体的な計算方法や税率は地方自治体によって異なることがあります。

固定資産税は、毎年4月1日を基準日として考えられ、この基準日に所有している固定資産に対して課税されます。横浜市においても、この制度が適用されており、土地や建物、さらには特定の設備が対象になります。特に横浜市のように、都市部では多くの固定資産が存在するため、この税金に対する意識が必要です。

固定資産税の計算は、資産の評価額に基づいて行われます。具体的には、評価額の約1.4%が課税されることが一般的です。評価額は、市町村の評価委員会によって決定され、実際の市場価格とは異なる場合があるため、自分が購入する物件についての評価がどうなっているのかを確認することが大切です。この評価が適正であるかどうかを自分自身で判断するためには、過去の売買事例などを参考にすると良いでしょう。

また、固定資産税は年に一度、基本的には4月から始まる年度ごとに課税されますが、売買が行われた場合は、購入者と売却者の間で精算が行われます。これにより、次年度の固定資産税負担がどのように分担されるかが明確になります。この固定資産税の精算は、取引においてしばしば見落とされがちなポイントの一つですが、事前に理解しておくことでトラブルを避ける助けとなります。

このように、固定資産税はただの税金ではなく、不動産取引において意識すべき大切な要素です。特に横浜市のような大都市では、物件数が多いことからも、固定資産税についての理解は必要不可欠と言えるでしょう。不動産を購入するにあたっては、事前にこの税金に関する知識をしっかりと身につけることをお勧めします。

計算方法の基礎

固定資産税の計算方法を理解することは、不動産を購入する際に非常に重要です。この税金は、所有する固定資産の評価額を基に算出されますが、ここではその基本的な計算方法について詳しく説明します。

まず、固定資産税の計算には「評価額」という概念が欠かせません。評価額とは、地方自治体がその資産の市場価値を基にして算定した金額のことです。横浜市の場合、この評価額は土地や建物ごとに異なりますが、一般的には公示価格や基準価格を元に設定されています。したがって、不動産を購入する際には、評価額がどの程度であるかを事前に調査しておくことが大切です。

次に、評価額に対して課税される税率が適用されます。現在、横浜市では固定資産税の税率は一般的に約1.4%となっています。つまり、評価額の1.4%がそのまま課税額となるのです。計算式にすると、例えば評価額が3000万円の物件の場合、固定資産税は3000万円×1.4%で4万2000円になります。これからも分かるように、評価額が大きいほど税額も増加するため、固定資産の購入時にはその金額を意識しておくことが必要です。

また、固定資産税は毎年課税されるため、年ごとの資産評価額が見直されることもあります。これにより、同じ物件でも翌年には税額が変わる可能性がありますので、毎年の税額納付書を確認することを忘れずに行ってください。

さらに、特別控除や軽減措置が受けられるケースもあります。たとえば、一定の条件を満たす住宅に対しては、固定資産税の減免措置が適用されることがあります。このような制度を知っていることで、税負担が軽減される可能性もあるため、しっかりと情報を収集しておくと良いでしょう。

このように、固定資産税の計算方法を理解することで、購入後の税の負担を見通しやすくなります。特に横浜市では物件数が多く、多様な条件があるため、十分な理解と準備が求められます。事前にしっかりと調査し、納税資金の確保を検討しておくことが重要です。

固定資産税の精算とは？

不動産取引をする際、売買契約後に行われるのが固定資産税の精算です。この精算とは何を意味し、どのように進めるべきものなのでしょうか。

精算の流れと注意点

不動産売買において、固定資産税の精算は非常に重要なプロセスです。この精算は、売買契約日から次年度の税の負担が始まるまでの間の未経過分について行われます。具体的には、売主と買主の間で税金の負担について明確にし、トラブルを防ぐために事前の確認が求められます。

まず、精算の流れについて見ていきましょう。契約成立後、売主は固定資産税に関する最新の課税情報を確認し、未経過分の税額を算出します。この算出に基づいて、買主が引き渡しを受ける日までの期間に対して、それぞれの負担金額を日割りで計算します。日割り計算を行うことで、双方が公平な負担を分担できるようになるのです。

ここで注意が必要なのは、売主と買主の間で合意が必要な点です。売買契約を締結する際、固定資産税の精算についても契約内容に盛り込むことが重要です。特に、どちらがどの期間に対して負担をするかを明確にしておかないと、後でトラブルになる可能性があります。たとえば、買主が契約後に引き渡しを受けるまでの間に、売主が納税を済ませてしまった場合、その金額をどのように分配するかについて合意を持つことで不安を軽減できます。

また、税金の精算に関連して、売主の不動産税務への理解も重要です。固定資産税がどのように算出され、実際の精算金はどのように決定されるのかを理解しておくことで、適切な交渉が可能になります。たとえば、売主が所有期間中に受けていた軽減措置や特別控除についても、買主に正確に説明することが大切です。

さらに、売買契約の締結後には、精算金を確実に取り決めるために書面による確認をすることをお勧めします。このように記録を残すことで、将来のトラブルを避けることができるのです。精算の流れとその注意点をしっかりと把握することで、安心して不動産の売買を進められるでしょう。固定資産税の精算は一見複雑に思えますが、適切に対処することでスムーズな取引の一助となります。

按分計算の方法

固定資産税の精算において、按分計算は非常に重要なポイントとなります。これにより、売主と買主の負担が公平に分配され、トラブルを未然に防ぐことができます。では、具体的に按分計算がどのように行われるのか、詳しく見ていきましょう。

按分計算は、売買契約日から次年度の納税時期までの未経過分の税金を、買主と売主で日割りに割り算してそれぞれの負担額を算定するプロセスです。具体的には、まず売主が課税される固定資産税額を確認します。この金額は、市町村から通知された税額を基にします。

次に、売主がその年の税金を負担する期間を決定します。固定資産税は基本的に年度ごとに課税されるため、たとえば、売買契約が行われたのが３月の場合、売主はその年度の4月1日から契約までの期間について、税金を負担します。この期間を日数で割り出し、売主が負担すべき金額を計算します。この計算結果が、買主と売主の精算金額となります。

具体的な例を挙げてみましょう。仮に、年間の固定資産税が12万円だとします。この場合、1か月あたりの税額は1万円となります。もし契約日が3月15日であれば、売主は3月までの15日分の税金を負担することになります。したがって、3月分の固定資産税は、1万円 ÷ 31日 × 15日 = 4848円となります。この金額が買主が支払う精算金の一部となるのです。

さらに、精算金の計算時には、引き渡し日や契約日がずれる可能性もあるため、日数のカウントに注意が必要です。特に不動産取引においては、複雑な日程変更や資金繰りの問題が生じることもしばしばありますので、双方でしっかりと確認を行うことが欠かせません。

最後に、按分計算をスムーズに進めるためには、契約前に過去の税金に関する情報を収集しておくことが大切です。この情報を基に、評価額や税額がどのように変動するかを予測することで、安心して取引を進められるでしょう。固定資産税の精算と按分計算についてしっかり理解することで、トラブルのない不動産取引を実現しましょう。

消費税と固定資産税の関係

固定資産税の精算における消費税の取り扱いについては、知識を持っておくことが重要です。消費税がどのように影響を与えるのかを確認していきましょう。

消費税がかかる条件

不動産売買において消費税が発生するかどうかは、特に注意を要するポイントです。消費税は、一般に物品やサービスの提供に対して課税される税金ですが、固定資産税の精算金に関しては特定の条件に基づいて適用される場合があります。ここでは、消費税がかかる条件について詳しく解説します。

まず、消費税が課税されるかどうかは、売主が消費税の課税業者であるかどうかによります。課税業者とは、一定の売上高を超えた事業者が対象となり、そのため、消費税を納める義務があります。したがって、売主が課税業者である場合、売主は固定資産税の精算金に消費税を加算することになります。これに対して、一般個人から不動産を購入した場合、消費税は課せられないことが多く、注意が必要です。

次に、消費税がかかるのは主に建物部分に関してです。土地は通常、消費税が非課税とされていますので、固定資産税精算金のうち、土地に関する部分には消費税は発生しません。しかし、建物に関しては、消費税が適用されるケースが一般的です。このため、購入する不動産の構成要素により、消費税の経済的な影響が大きく変わります。

また、もう一つ考慮すべき点は、売主が譲渡した不動産が事業用か、居住用かです。事業用不動産の場合、売主が消費税を課税事業者として扱う場合が多いため、消費税が発生することがあります。逆に、個人が居住用に用いる物件を売却する場合、消費税がかからないことが多くなります。

このように、消費税がどのように適用されるかは、売主の業種や物件の種類など多くの要素に依存します。不動産売買を行う際には、これらの条件をしっかりと理解しておくことが重要です。特に、横浜市における不動産取引では、消費税に関する理解を深めることで、予期せぬ負担を避ける助けになるでしょう。これらのポイントを押さえた上で、安心して不動産取引に臨むことができるよう、準備を進めていくことをお勧めします。

非課税となるケース

不動産売買において、消費税が非課税となるケースについて理解しておくことは非常に重要です。特に、土地に関しては通常、消費税が課されないため、適切に知識を持っておくことで不動産取引における経済的な負担を軽減することができます。

まず、土地に関する固定資産税精算金は消費税の対象外です。具体的には、土地が売買される場合、その取引自体が非課税と見なされます。つまり、土地を購入する場合は、固定資産税に関する精算金が消費税の対象となることは基本的にありません。したがって、土地のみを購入する場合は、消費税を考慮する必要がないことが多いでしょう。

次に、消費税が非課税となる別のケースとして、売主が個人である場合が挙げられます。一般的に、個人から個人への売買においては、売主が課税業者でない限り、消費税は発生しません。この場合、固定資産税の精算金に消費税が含まれないため、買主にとってもコスト面でのメリットがあると言えます。

また、売主が課税事業者である場合でも、土地と建物の区分が重要です。土地部分は引き続き非課税とされるため、建物部分のみが課税対象となることを押さえておく必要があります。このように、不動産の取引に際しては、土地と建物の取り扱いを明確にし、それぞれの税金の適用について正しい理解を持っておくことが重要です。

さらに、消費税に関する特例や軽減措置が存在することも知っておくべきです。たとえば、一定条件を満たす場合には、事業用不動産の売却において特別控除が適用されることがあります。このような特例を活用することで、買主が負担する税金を大きく軽減する可能性があります。

以上のように、消費税が非課税になるケースを正しく理解しておくことで、不動産取引における経済的なメリットを享受できるでしょう。特に土地については、その取り扱いが非常に重要ですので、売買を検討する際にはしっかりと確認を行うことをお勧めします。

不動産売買における税金の落とし穴

不動産の売買において見落としがちな税金のポイントについて押さえておくことが重要です。固定資産税や消費税に伴う注意点について整理していきましょう。

税金の確定申告の重要性

不動産取引において、税金の確定申告は非常に重要なプロセスです。特に、固定資産税の精算金や売却益に関する申告を正しく行うことは、後のトラブルを未然に防ぐために欠かせません。確定申告を適切に行うことで、税金の適正支払いを行い、万が一のペナルティを避けることができます。

まず、確定申告を行わないと、納税義務を果たしていないとみなされ、後々追徴課税が発生する可能性があります。不動産の取引は一度の大きな経済活動であるため、きちんとした記録を残し、申告を行うことが大切です。特に、売却した不動産から得た利益には、譲渡所得税がかかりますが、確定申告を怠ると、税金を支払うべき額を誤認してしまう恐れがあります。

また、固定資産税の精算金についても、正確に申告を行う必要があります。たとえば、売主から受け取った精算金が正確に申告されていないと、税務署から指摘を受ける可能性があり、その場合には税務調査が行われることもあります。このため、しっかりとした記録を残し、条件を整理しておくことが大変重要です。

さらに、適切な確定申告を行うことで、特別控除や軽減措置を受けられる可能性もあります。不動産の売却に伴う特例を利用することで、税額を軽減できるため、知識を持った上で申告を行うことが求められます。

確定申告は、ただの手続きではなく、自分の財産や利益を守るための大切な行動です。特に不動産を取り扱う際には、その重要性を再認識し、期限内に正確な申告を行うことが必要です。正しい手続きを踏むことで、自信を持って不動産取引を進められるようになります。

よくあるミスとその対処法

不動産取引においては、確定申告や税金に関連する手続きでよくあるミスがいくつか存在します。これらのミスを事前に理解し、対策を講じることで、トラブルを未然に防ぐことができます。ここでは、よく見られるミスとその対処法について解説します。

まず一つ目のミスは、固定資産税精算金をすべて消費税の対象として誤解するケースです。特に土地を含む取引では、土地部分に対しては消費税が発生しませんが、建物部分には課税されるため、正確に区分けを行うことが肝心です。この認識が不十分だと、過剰な税金を支払うリスクがあります。対策として、事前に不動産の評価額や固定資産税に関連する情報をしっかり確認することが重要です。

次に、確定申告に必要な書類が不足しているケースも多く見受けられます。例としては、売却時の契約書や固定資産税の納税証明書などが挙げられます。書類が不足していることで、申告がスムーズに進まないことがあります。対処法として、取引前に必要な書類のリストを作成し、手元に整えておくことをお勧めします。これにより、提出期限が近づいた際に慌てずに済むでしょう。

また、申告期限を守らないというミスも非常に重要です。特に不動産取引が発生した年は、申告期限を意識することが求められます。この期限を失念すると、追徴課税が発生する可能性がありますので、カレンダーに重要な日付をメモしておくことが有効です。

さらに、専門知識の不足によって不適切な申告を行うケースもあります。これを避けるためには、税理士や不動産の専門家と相談し、アドバイスを受けることが重要です。専門家の助言を受けることで、より正確な申告が可能になります。

以上のポイントを押さえておくことで、不動産取引における税金関連のミスを防ぎ、安心して取引を進めることができるでしょう。注意深く準備を進めることで、経済的な負担を軽減することが可能です。

横浜市の不動産売買事例紹介

ここでは、横浜市で実際に行われた不動産売買の事例を交えながら、固定資産税や消費税に関する体験談を紹介します。これらは非常に参考になるものです。

事例1：固定資産税精算に関する相談

横浜市でマンションを購入したAさんは、固定資産税の精算について悩んでいました。Aさんは購入を決定する前に、売主との間でしっかりと精算金の取り決めを行わなければならないと感じ、専門家に相談することにしました。

まず、Aさんは売買契約を交わす際、固定資産税の精算について具体的に話を進めることが重要であるとアドバイスを受けました。契約日前に、土地や建物に対する固定資産税の最新の情報を確認することが必要です。そこで、Aさんは売主に税額通知書の提出をお願いし、不動産の評価額と今年の税額を把握しました。

売買契約が締結されると、Aさんは契約日から次年度の納税時期までの間の税金をどのように按分するかについて売主と協議を重ねました。具体的には、契約日から引き渡し日までの未経過分を日割りに計算し、双方でその金額を分けることになりました。これにより、Aさんの負担額が明確に計算され、トラブルを未然に防ぐことにつながりました。

相談を通じて、Aさんは税金精算の流れや計算方法を理解し、自信を持って取引を進めることができました。また、必要書類を整えておくことで、後々の手続きもスムーズに行えることを学びました。この経験は、Aさんにとって固定資産税に関する重要な知識となり、今後の不動産取引にも役立つものとなりました。

このような事例からも、不動産取引における固定資産税の精算についてしっかりと理解し、適切な対策を講じることが成功のキーであることが分かります。

事例2：消費税の誤解によるトラブル

横浜市で不動産を購入したBさんは、消費税の取り扱いについて誤解をしてしまい、トラブルに直面しました。Bさんは、条件に合った物件を見つけ、契約を締結する際に、固定資産税の精算に消費税がかかると考えていました。このため、取引にかかる総額を過大に見積もり、購入資金に不安を抱えることになりました。

実際には、Bさんが購入した物件は、売主が個人であり、そのため消費税は発生しないことが一般的です。特に、土地の取引については非課税であることは、Bさんが取引を進める中で見落としてしまっていた点でした。契約後、売主から「消費税は含まれていない」との説明を受け、Bさんは初めてこのことに気付きました。

このミスにより、Bさんは思わぬ金額の違いに直面し、資金計画が狂ってしまう危険性がありました。そこで、Bさんは再度専門家に相談し、固定資産税と消費税についての正確な情報を改めて確認することにしました。専門家からは、事業用不動産とは異なり、個人の居住用物件は消費税がかからないことや、具体的な税額についても再確認ができる助言を受けました。

この経験を通じて、Bさんは不動産取引における税金の取り扱いについて、より深く理解する貴重な機会を得ました。また、取引前に正しい情報を収集する重要性を痛感し、今後はより慎重に確認を行うことを誓いました。この事例からも、消費税についての誤解がもたらす影響を考えさせられる教訓となりました。

プロが教える！不動産取引のコツ

不動産取引において税金の対応は非常に大切なポイントです。プロからのアドバイスを基に、取引を円滑に進めるコツを掴みましょう。

税理士からのアドバイス

不動産取引における税金について、税理士からのアドバイスは非常に重要です。特に固定資産税や消費税に関する法律や制度は複雑であるため、専門的な知識を持つ税理士のサポートを受けることで、安心して取引を進めることができます。

税理士は、まず固定資産税の計算方法や精算の流れについて、具体的なアドバイスを提供してくれます。特に、購入する物件の評価額や税率を正確に把握することが、適切な納税額を見積もるためには欠かせません。税理士はそれぞれの地域の税制に精通しているため、横浜市における特有のポイントにも対応できます。

さらに、消費税に関しても、税理士は重要な情報を提供してくれます。消費税が発生する条件や、どの部分に課税されるのかを明確に理解することで、予期せぬコストを回避することが可能になります。また、税務署に対する確定申告の方法や必要書類についても、明確な指示をしてくれるでしょう。

税理士のアドバイスを受けることで、自身で考えていることに対しての疑問が解消され、より自信を持って不動産取引に臨むことができるようになります。不動産購入を検討している方は、計画の初期段階から税理士と相談することをお勧めします。正確な知識を得ることが、安心で円滑な取引の実現につながるでしょう。

不動産業者の対策とサポート

不動産業者のサポートも、不動産取引における税金の問題を解決するために非常に重要です。優れた不動産業者は、物件の売買だけでなく、税金に関連する詳細な知識を持ち、顧客に対して適切なアドバイスを行うことができます。

まず、不動産業者は、固定資産税や消費税に関する最新の情報を提供し、取引の初期段階から税金がどのように影響するかを説明してくれます。具体的には、物件にかかる固定資産税の評価額や、その精算方法について、顧客としての不安を解消できるよう努めます。また、税理士との連携を図ることで、より専門的なアドバイスを受けることも可能です。

さらに、不動産業者は契約の手続きに際して、税金に関連する書類の準備や確認を手伝ってくれます。このようなサポートにより、契約締結時に必要な文書を整えることができ、税務上の問題を未然に防ぐことができます。

また、業者自体が税務の経験や知識を持つことから、どのプロセスでどのような税金が発生するかを具体的に理解しやすくなります。このように、不動産業者の対策とサポートは、安心して取引を行うための大きな助けとなります。

物件購入を検討している方は、信頼できる不動産業者を選び、しっかりとしたサポートを受けながら進めることが重要です。これにより、スムーズな不動産取引が実現できるでしょう。

個人でできる準備と対策

不動産売買においては個々の準備がトラブルを未然に防ぎます。細心の注意を払うべき点や、個人でできる対策を詳しく解説します。

事前に知っておくべき税知識

不動産取引を行うにあたって、事前に知っておくべき税知識は多岐にわたります。まず、固定資産税についての理解が重要です。具体的には、評価額や税率、精算の流れを押さえておくことで、納税額の見通しを立てることができます。また、物件にかかる税金の情報は、事前に販売者から確認することが望ましいです。

次に、消費税についても知識を深めておくべきです。土地部分は通常非課税ですが、建物に関しては課税されるため、どの部分が消費税の対象となるのかを把握しておくことが重要です。特に、売主が課税業者である場合、消費税が発生する可能性があるため注意が必要です。

さらに、確定申告に関する情報も重要です。不動産取引に伴う譲渡所得税や精算金について、申告漏れや誤解を避けるために適切な知識を持っていることが求められます。

これらの税知識を事前に理解しておくことで、安心して不動産取引を進めることができるでしょう。取引をスムーズに進めるために、計画的な準備を心掛けることをお勧めします。

トラブル防止のための情報収集法

不動産取引におけるトラブルを防ぐためには、情報収集が非常に重要です。まず、地域の不動産市場について調査することが推奨されます。不動産業者のウェブサイトや地域の物件情報を定期的にチェックすることで、相場を把握し、適正価格での取引が可能になります。

さらに、固定資産税や消費税に関する情報も集めておくと良いでしょう。地方自治体の公式ウェブサイトや税務署の情報を活用することで、最新の税制について学ぶことができます。また、信頼できる税理士や不動産専門家の意見を聞くことで、具体的なアドバイスを受けることができます。

加えて、売主や物件に関する情報も詳細に確認することが大切です。契約前に過去の税金の履歴や物件の状態について調べ、納得のいく取引を行う準備を整えておくことが、トラブル回避に繋がります。このように、事前にしっかりと情報を収集することで、円滑な不動産取引を実現することができるでしょう。

まとめ：安心して不動産取引を行うために

不動産の売買における固定資産税や消費税について理解することで、取引に対する不安を軽減することができます。しっかりとした知識を持って取引に臨みましょう。

今後のステップ

不動産取引を成功させるためには、今後のステップをしっかりと計画することが大切です。まずは購入予定の物件について、詳細な調査を行いましょう。市場の相場や過去の取引事例を確認し、適正価格を見極めることが重要です。

次に、固定資産税や消費税についての知識を深め、具体的な影響を理解しておく必要があります。また、信頼できる不動産業者や税理士と相談することも、重要なステップです。専門家の意見を取り入れることで、価格交渉や契約手続きがスムーズに進むでしょう。

最後に、しっかりとした契約準備を行い、必要書類を整えることで、安心して取引を進めることができます。これらのステップを踏むことで、不安を軽減し、成功の確率を高めることができるでしょう。

安心して取引を行うために

安心して不動産取引を行うためには、準備とコミュニケーションが大切です。まず、取引に関する知識をしっかりと身につけ、税金や契約内容について理解を深めましょう。これにより、不明点や誤解を防ぎ、スムーズな取引が実現します。

さらに、信頼できる不動産業者や専門家に相談し、サポートを受けることで心強くなります。彼らの経験や知識を活用することで、予期せぬトラブルを未然に防ぐことが可能です。また、売主とのコミュニケーションを大切にし、必要な情報を共有することで納得のいく取引を目指しましょう。

最終的には、しっかりとした契約書を用意し、すべての条件を確認しておくことが安心につながります。これらの準備を通じて、不安を軽減し、自信を持って不動産取引を進めることができるでしょう。

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